Bel appartement standing de 104 m2 avec vue dégagée


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Coup de coeur

Appartement 104.13 m² - 4 pièces - Carignan-De-Bordeaux 449 280


Description de l'offre Ref PVAP10000138


CARIGNAN-DE-BORDEAUX - EXCLUSIVITE- RARE- Bel appartement lumineux standing de 104,13 m2 carrez, aux prestations anciennes conservées, au sein d'un château du 19 ème siècle, au 1er étage sans ascenseur, avec vue exceptionnelle dégagée, sans vis à vis, sur un vallon et son parc privatif d'1,5 hectare, se composant d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de 45 m2, triple exposition, EST-SUD-OUEST, un cellier, trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire. 2 places de parking, une cave, ainsi qu'un cabanon de jardin pour les vélos viennent compléter cet ensemble. Toiture entièrement refaite en 2021. Copropriété de 11 lots. Charge de copopriété de 116 € par mois comprenant l'entretien des espaces verts, le ménage, la maintenance de la fosse septique, la maintenance relative au toit + assurance. Taxe foncière de 1050 euros. Les +++ : La vue dégagée/Les prestations anciennes conservées/L'emplacement : A 3 km de la mairie de Carignan et ses comodités/A 3,8 km de la mairie de Fargues-Saint-Hilaire et ses comodités/A 13 Km de la clinique du Tondu. A 12 km de BORDEAUX centre (A 12 km du Pont de Pierre et Pont Chaban Delmas)/A 13 Km de la Gare de Bordeaux Saint-Jean.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 33360


Surface habitable (m²) 104,13 m²


Surface loi Carrez (m²) 104,13 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre, Electrique


Type de chauffage Autre, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


Copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 11


Quote Part annuelle des charges 1 399 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 280 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 432 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 050 €


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