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CARIGNAN-DE-BORDEAUX - EXCLUSIVITE- RARE- Bel appartement lumineux standing de 104,13 m2 carrez, aux prestations anciennes conservées, au sein d'un château du 19 ème siècle, au 1er étage sans ascenseur, avec vue exceptionnelle dégagée, sans vis à vis, sur un vallon et son parc privatif d'1,5 hectare, se composant d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de 45 m2, triple exposition, EST-SUD-OUEST, un cellier, trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire. 2 places de parking, une cave, ainsi qu'un cabanon de jardin pour les vélos viennent compléter cet ensemble. Toiture entièrement refaite en 2021. Copropriété de 11 lots. Charge de copopriété de 116 € par mois comprenant l'entretien des espaces verts, le ménage, la maintenance de la fosse septique, la maintenance relative au toit + assurance. Taxe foncière de 1050 euros. Les +++ : La vue dégagée/Les prestations anciennes conservées/L'emplacement : A 3 km de la mairie de Carignan et ses comodités/A 3,8 km de la mairie de Fargues-Saint-Hilaire et ses comodités/A 13 Km de la clinique du Tondu. A 12 km de BORDEAUX centre (A 12 km du Pont de Pierre et Pont Chaban Delmas)/A 13 Km de la Gare de Bordeaux Saint-Jean.
Code postal 33360
Surface habitable (m²) 104,13 m²
Surface loi Carrez (m²) 104,13 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Electrique
Type de chauffage Autre, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1800
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 1 399 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 280 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 432 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 050 €
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