Cestas (33610)

Maison de 89 m2 avec studio indépendant de 39 m2

EXCLUSIVITE PIETARI - Découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison principale 3 pièces de 89 m2, entièrement rénovée, avec son studio indépendant de 39 m2, idéalement situé sur une belle parcelle arborée de 1071 m², offrant de nombreuses possibilités pour une famille, un investissement locatif, une profession libérale, ou un projet multigénérationnel. La première maison, d’une surface de 89 m², se compose d’une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux. Elle dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. La seconde maison, un grand studio de 39 m², propose un espace de vie spacieux, avec une salle d’eau moderne. Cet espace indépendant est parfait pour recevoir des invités, loger un adolescent, envisager une location saisonnière ou pour l'exercice d'une profession libérale. Une cave à hauteur d'homme ainsi qu'un garage compléte cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 1071 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer une piscine. Les +++ : Garage/ Pas de travaux à prévoir / Emplacement idéal : proche du bourg et de toutes comodités. Ne manquez pas cette opportunité unique?! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

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1071 m²

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Réf : PV10000358

499 200 €

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Le Haillan (33185)

Appartement T2 de 54 m² avec terrasse et parking – Le Haillan

À vendre – Exclusivité PIETARI IMMOBILIER- Bel appartement T2 de 54 m² avec terrasse et parking au sein d'une résidence de 2014 – Le Haillan- QUARTIER MIOTTE- Situé dans un environnement recherché au cœur du Haillan , à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement T2 de 54 m² vous séduira par son confort et son emplacement. Implanté au premier étage d’une résidence de deux étages soignée et bordée d’espaces verts, le bien s’ouvre sur une belle pièce de vie . L’espace séjour accueille une cuisine américaine équipée (plaques, hotte, frigo), idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale. La chambre spacieuse avec placard aménagé apporte un confort fonctionnel, et la salle de bains séparée, bien agencée, dispose d’un meuble sous vasque, d’une baignoire, d’un lave-linge. Côté extérieur, pour vos moments de détente, une agréable terrasse vient prolonger l’espace de vie. Enfin, une place de stationnement privative finalise ce bien offrant praticité et sérénité. Un appartement idéal tant pour un premier investissement qu’en résidence principale. Charge de copropriété de 75 euros par mois. Chauffage au gaz individuel. Contactez moi !

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Réf : PVAP10000357

185 000 €

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Pompignac (33370)

Superbe maison 200 m2 sur parcelle de 10540 m2

POMPIGNAC 33370 - EXCLUSIVITE PIETARI IMMOBILIER- Venez découvrir cette superbe maison de 1980, parfaitement entretenue, de 200 m² environ nichée sur une magnifique parcelle arborée de 1 hectare 543 m² à Pompignac (33370), proche de Bordeaux. Cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Bordeaux. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, 3 chambres dont une avec salle de bains mixte, un séjour lumineux de 61 m2, exposé EST-SUD-OUEST, une cuisine séparée, un cellier, wc. - À l’étage : 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, parfait pour accueillir famille et amis, un atelier d'artiste lumineux. Un grand garage de 144 m2 environ vient compléter cet ensemble. Equipements : Cheminée/Pompe à chaleur avec climatisation réversible/Double vitrage huisseries bois. Cette propriété rare allie espace, nature et confort, idéale pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités et de la dynamique bordelaise. Ne manquez pas cette opportunité unique à Pompignac ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

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10543 m²

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Réf : PVMA10000356

539 000 €

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Bordeaux (33800)

Immeuble de 2 appartements

Immeuble de 2 appartements rénovés avec jardin, terrasse et cave à Bordeaux (33800). Idéal pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire, cet immeuble entièrement rénové en 2019 offre de belles prestations et une localisation recherchée. Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, de la gare Saint-Jean et des transports, il réunit confort, luminosité et potentiel. Caractéristiques principales : Localisation : Bordeaux (33800) Année de rénovation : 2019 Surface totale : env. 185 m² habitables (105 m² Carrez + 60,22 m²) Extérieurs : jardin d’env. 80 m² et terrasse/balcon d’env. 20 m² Dépendances : cave d’env. 30 m² Chauffage/climatisation : climatisation réversible Rez-de-chaussée – Appartement de 60,22 m² : • 2 chambres confortables • 1 salle d’eau moderne • Vaste séjour-cuisine lumineux de 32 m² donnant sur le jardin • Jardin d’environ 80 m² avec abri à rénover (possibilité d’y installer une piscine et une cuisine d’été) Étage – Appartement en duplex de 124 m² au sol (105 m² Carrez) : • Séjour cathédrale lumineux de 36 m² avec accès à une terrasse/balcon de 20 m² • Cuisine moderne spacieuse de 29 m² • À l’étage : 2 belles chambres avec salles de bains et douches privatives • 3 WC, velux et climatisation intégrale Dépendances et équipements : • Cave de 30 m² • Climatisation réversible dans tout l’immeuble • Prestations contemporaines et rénovation complète récenteEmplacement : • Quartier calme et résidentiel • Proche des commerces et écoles • À 5 minutes de la gare Saint-Jean et des transports en commun Possibilité de vente pour l’ensemble des lots ou pour le lot n°2 uniquement. Lot n°1 : appartement en rez-de-chaussée de 60,22 m² habitables, avec jouissance d’un jardin privatif de 61 m², vendu avec le Lot n°2 (ci-dessus) – Prix : 936 000 € FAI Lot n°2 : appartement à l’étage de 106,60 m² habitables, avec terrasse de 12 m² – Prix : 572 000 € FAI DPE A (56kWh/m°2/an) GES 5 Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite !

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Réf : PVAP10000355

904 800 €

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Artigues-près-Bordeaux (33370)

Maison 3 pièces avec jardin et parkings

Exclusivité Pietari Immobilier- Artigues-Prés-Bordeaux - Maison de 2007 de 3 pièces en duplex de 58,15 m2 Carrez, avec jardin de 53m2, se composant d'un séjour exposé SUD-OUEST (25,66 m2) avec belle hauteur sous plafond avec cuisine américaine, un cellier, une chambre avec rangements (11,45 m2) , une salle de bains, (4 m2) WC. A l'étage, une belle chambre avec rangements et vélux (11,80 m2). Chauffage électrique-Double vitrage. DPE Classification en C (166) et en A (GES : 5). Copropriété de 28 lots. Charge de copropriété de 55 euros/mois. Taxe foncière : 869 euros. 2 places de parking vendues avec la maison. Proche bus et comodités : à 450 m d'un intermarché, à 800 m d'une poissonnerie/boucherie/boulangerie/caviste/pharmacie. Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite !

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Réf : PVMA10000337

199 000 €

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Blanquefort (33290)

Appartement T2 avec balcon

Appartement 2 pièces de 71,19 m2 environ, à rénover, situé au dernier étage (3e) d’une résidence sécurisée et particulièrement agréable à vivre. Desservi par un ascenseur, il se compose d’une entrée avec cellier, d’une cuisine aménagée séparée, d’un séjour/salle à manger, d’une chambre et d’une salle d’eau. Son balcon filant offre un bel espace extérieur. La résidence dispose d’un gardien sur place. - **Taxe foncière : 1 138 € - **Charges de copropriété : 250 €/mois. Possibilité d'acquéreur un garage dans la résidence, pour plus d'informations contactez moi.

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Réf : PV10000335

165 000 €

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Aubie-et-Espessas (33240)

Maison moderne 95m2 - Val de Virvée

Maison de 2022 sans aucun travaux à prévoir disposant de 3 chambres, un grand salon cuisine de 40m2 donnant sur un jardin de 464m2. Découvrez cette maison contemporaine de 2022, construite et décorée avec goût, située dans un quartier calme, offrant 94,93 m² habitables . Dès votre arrivée, un espace de rangement pratique. Le séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie de 40 m², séduit par sa luminosité grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse . La climatisation réversible par pompe à chaleur garantit un confort idéal été comme hiver. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier pratique pour optimiser le rangement. La maison est équipée d'un WC indépendant, de double vitrage et de volets électriques. Côté nuit, découvrez : 3 chambres confortables (de 12 à 14 m² environ), équipées de rangements intégrés, Une salle d’eau moderne et élégante, À l'extérieur : Profitez d'un jardin faisant tout le tour de la maison avec une belle terrasse de 20m2 avec un store electrique, idéal pour vos moments de détente. Deux à trois places de parking complètent ce bien. Gare TER à 5 min, transports en communs et commodités proche Aucun travaux à prévoir , cette maison est prête à vous accueillir. DPE : Classe ÉNERGIE A (indice 42). Taxe foncière : 237€ Contactez Antoine Marboeuf au 06.64.83.94.80

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558 m²

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Réf : PVMA10000330

257 000 €

Sous-offre

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Prignac-et-Marcamps (33710)

Longére en pierre 6 pièces de 207 m2

PRIGNAC-ET-MARCAMPS- A 30km de BORDEAUX CENTRE ! Découvrez le charme authentique de la campagne girondine avec cette superbe longère en pierre de 207 m², idéalement située à Prignac-et-Marcamps. Nichée au cœur d’un vaste terrain arboré de 7 413 m², cette propriété rare conjugue authenticité, tranquillité et espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de la bâtisse. La maison comprend 5 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, un séjour (SUD) avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos envies (bureau, atelier, salle de jeux…). À l’extérieur, le jardin arboré avec sa terrasse bioclimatique et son jaccuzi, invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un véritable havre de paix, à seulement 30 km de Bordeaux centre. De plus, une ancienne grange offre la possibilité d'un agrandissement. Cette longère allie le caractère de l’ancien au confort moderne, offrant un potentiel unique pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes. On adore : Le cachet, le calme et la tranquillité tout en étant proche de Bordeaux centre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre bucolique, à proximité de Bordeaux et des vignobles réputés de la région. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’authenticité de ce lieu unique.

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7413 m²

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Réf : PV10000324

499 000 €

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Carignan-de-Bordeaux (33360)

Maison 6 pièces de 119 m2

Exclusivité Pietari Immobilier- Maison 6 pièces de 119 m2 environ sur parcelle de 1503 m2. J'ai le plaisir de vous présenter cette maison coup de coeur de 119 m² située à Carignan-de-Bordeaux. Nichée au coeur d'une parcelle verdoyante, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur. Caractéristiques principales : Surface habitable : 119 m² Sous-sol de 102 m2 Nombre de chambres : 5 Terrain : EN PENTE, avec une superficie généreuse parsemée de nombreux arbres tropicaux, créant un environnement relaxant. Détails de la maison : Pièces de vie : La maison dispose d'un séjour de 29 m2 environ avec cheminée Cuisine séparée de 10,87 m2 Cinq chambres (9,30 m2; 9,37m2; 12,04m2; 9,55m2 et 16m2) Salle de bains de 3,20m2 Extérieur : Le terrain en pente est magnifiquement arboré avec une variété d'arbres tropicaux, offrant une oasis de tranquillité et de fraîcheur. Ce jardin exotique est parfait pour les amateurs de nature. La maison dispose de TROIS TERRASSES. Charge de lotissement : 75 euros par an. Localisation : Située dans la charmante commune de Carignan-de-Bordeaux, limitrophe Bouliac, cette maison se situe à 9km de la gare de Bordeaux Saint-Jean et proche de toutes comodités, écoles. Points forts : Cadre naturel exceptionnel avec une variété d'arbres tropicaux Proximité de Bordeaux/De la gare St Jean/ De l'aéroport de Bordeaux Mérignac Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 64 83 94 80.

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800 m²

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Réf : PV10000312

295 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Maison 4 pièces 88 m2 avec garage

Exclusivité Pietari Immobilier - SAINT-MEDARD-EN-JALLES- Quartier CORBIAC- Jolie maison 4 pièces de 1972 parfaitement entretenue de 85,77 m2 environ, sur vide sanitaire, sur parcelle de 340 m2 avec garage de 24 m2 se composant comme suit : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, un cellier, trois chambres, un wc séparé, une salle d'eau. Maison équipée du double vitrage et du chauffage au gaz. Isolation refaite en 2022. Les +++ = EMPLACEMENT IDEAL, proches de toutes comodités : Ecole maternelle à 240m/ Pharmacie à 400m/ Centre commercial à 2km. DPE en D. (Réalisé le 18/10/2024). Taxe foncière 1300 €. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Joanna SEGUIN 06 68 28 14 92

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Réf : PV10000295

318 725 €

Sous-compromis

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