Magnifique maison bourgeoise en pierre de 370 m2 Cérons (33720)

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre d'environ 370 m² habitables, située sur une parcelle arborée de 2200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur de la maison (exposition SUD EST OUEST) comprend une entrée, un cellier, 5 grandes chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains privative et wc, deux séjours, une cuisine séparée aménagée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine entourée d'un jardin paysagé, parfait pour se détendre et recevoir. Les +++ : Grâce à son agencement et ses espaces, cette propriété offre une opportunité rare avec une activité de chambres d'hôtes déjà en place, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort taux de remplissage en saison. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent allier cadre de vie exceptionnel et rentabilité ! Elle dispose en sus d'une grande pièce en rez-de-jardin chauffée, ainsi qu'une cave de 100 m², idéale pour du stockage ou aménager des espaces supplémentaires. Idéalement située à CERONS, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique qui combine à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous serez à quelques minutes des célèbres châteaux du terroir bordelais, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la région viticole de Bordeaux. La ville de Bordeaux est accessible en seulement 30 minutes en voiture. De plus, la proximité des transports et des axes routiers facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et les sites touristiques de la région. L'emplacement est également idéal pour les amateurs de vin et de gastronomie, avec de nombreux vignobles et châteaux ouverts à la visite à proximité, ainsi que des restaurants et boutiques de produits locaux. Un bien rare, alliant charme, espace, prestations de qualité et un potentiel d'investissement attractif. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2000 euros. Chauffage au gaz. Discover this stunning bourgeois stone house of approximately 330 m², set on a wooded plot of 2200 m², offering an exceptional living environment. The interior of the house includes an entrance, a utility room, 5 large bedrooms, each with its own en-suite bathroom, two living rooms, and a separate fully equipped kitchen. Outside, you can enjoy a swimming pool surrounded by a landscaped garden, perfect for relaxing and entertaining. The +++: With its layout and spacious rooms, this house offers great potential for a bed and breakfast business, allowing you to generate income while enjoying a pleasant living environment. Additionally, it features a large heated room on the garden level of 70 m² (divided into two rooms), as well as a 100 m² cellar, ideal for storage or for creating additional spaces. A rare property that combines charm, space, high-quality features, and attractive investment potential. A must-see! Property tax: 2000 euros. Gas heating.