Belle maison de Maître 7 pièces de 256 m2 Coutras (33230)

Belle maison de Maître du XIX siècle avec vaste terrain arboré – Coutras (33230) Plus de photos sur demande !! Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 9 148 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil (chambres d’hôtes, activité libérale, etc.). Caractéristiques principales : • Surface généreuse et belle luminosité dans toutes les pièces • 6 chambres au total dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative • Séjour spacieux et salle à manger conviviale, parfaits pour recevoir • Cuisine séparée et équipée, ouvrant sur le jardin arboré • Étage : 5 chambres supplémentaires, une salle d’eau et de nombreux rangements • Terrain de 9 148 m² : un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature ou envisager un aménagement extérieur (piscine, verger, etc.) Environnement et commodités : • Centre-ville de Coutras à 5 minutes, avec commerces, écoles, collège et lycée • Gare TER reliant Coutras à Bordeaux en environ 40 minutes • Réseau de bus desservant la commune et les alentours • Accès rapide aux axes principaux (A89, N89) Cette maison combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines, un atout rare dans le secteur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Caractérisque Valeurs

Code postal 33230

Surface habitable (m²) 256 m²

surface terrain 9 148 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre, Gaz

Type de chauffage Autre, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 6

Année de construction 1870

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %

Charges 502 €

Taxe foncière annuelle 2 948 €

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