Faire estimer son bien immobilier à Artigues-près-Bordeaux

Si vous avez un bien immobilier à vendre sur Artigues-prés-Bordeaux, il est préférable de faire estimer son bien immobilier à Artigues-près-Bordeaux, par un professionnel. Pour quelles raisons est-il judicieux de procéder à une estimation ?

C'est l'objet de cet article. Vous trouverez dans ces lignes toutes les réponses à vos questions sur l'estimation immobilière à Artigues-près-Bordeaux : comment, pourquoi et pour qui. Si le sujet vous concerne, le mieux n'est-il pas de contacter une agence immobilière implantée depuis plusieurs années sur le marché Bordelais ? Pietari Immobilier correspond justement à ces critères et vous fournira les réponses appropriées à votre contexte.

Quels sont les avantages d'une estimation immobilière ?

Une estimation immobilière à Artigues-près-Bordeaux aura pour but de cataloguer le bien concerné en comparaison avec le marché local. Ainsi, la détermination du juste prix va favoriser les points suivants :

- accélérer la vente du bien,
- déterminer la valeur d'une éventuelle plus-value après divers travaux,
- déterminer le montant du loyer, dans le cas d'une location.

L'estimation de maison à Artigues-près-Bordeaux, doit être faite par un professionnel comme Pietari Immobilier. Et ce, en raison de sa capacité à prendre en compte tous les critères pouvant servir à mettre en avant les qualités de votre bien. Et du même coup, la justification de son prix de vente.

Par exemple, tous les éléments doivent être pris en compte. Les équipements, la situation, les transports, les commerces, les écoles. Un appartement au rez-de-chaussée se vendra de 15 à 25 % moins cher que le même appartement en étage élevé. Une bonne orientation (Sud) gagnera 3 à 5 % de valeur sur un appartement au nord. Une belle terrasse fait monter le prix de 3 à 5 %.

L'estimation juste représente donc un accélérateur pour la vente. D'autant que nous sommes à Bordeaux sur un marché tendu, où les acheteurs sont plus nombreux que les offres.

Pourquoi faire estimer son bien à Artigues-prés-Bordeaux ?

Le marché immobilier Bordelais a fait une croissance spectaculaire de près de 60 % ces quinze dernières années. La situation et le climat privilégié de Bordeaux et de sa douceur de vivre, y sont pour beaucoup. Mais, l'aménagement de la ligne express LGV, plaçant Bordeaux à deux heures de Paris a fait le reste. Si on rajoute à cela que la métropole Bordelaise possède le plus important réseau de tramway du territoire national, on comprend mieux l'intérêt représenté par Artigues.

En effet, cette ville, banlieue de Bordeaux, se situe à moins de 2 h 40 de la capitale, en offrant un prix moyen du m2 à 3090 euros, quand il avoisine les 10 000 euros sur Paris. A quelques minutes de la campagne, une heure des plages, deux heures de la montagne et à 40 mn d'un centre-ville où rien ne manque. Là, tout est dit ! Le tramway et le bus placent Artigues-près-Bordeaux à proximité d'un centre urbain où mode, études, achats et culture sont à portée de mains. Il convient de prendre en considération que Bordeaux est devenue la 7e ville étudiante de France.

En raison de tous ces paramètres, le marché locatif y est, lui aussi, en pleine croissance à 16 euros du M2 pour les appartements et 14,5 euros pour une maison. D'où l'intérêt de réaliser une estimation de maison à Artigues.

Confier son estimation immobilière à Pietari Immobilier

En dehors de son implantation bordelaise depuis plusieurs années, l'agence Pietari a fait le pari de la modernité. Tous ses services sont numérisés et connectés. L'agence peut vous accompagner durant toutes les étapes de la vente. Bien entendu, le personnel de l'agence maîtrise parfaitement la location, la vente, l'acquisition ou encore l'investissement.

En effet, la demande parisienne, pour des raisons de transports, s'accroit régulièrement avec le développement du télétravail. Si vous contactez l'agence depuis la capitale, ils sont en mesure de vous faire visiter virtuellement tous les biens disponibles à la vente. Et bien sûr vous saurez tout sur les maisons en vente sur Artigues-prés-Bordeaux.

Nous réalisons également l'estimation de votre bien immobilier à Bordeaux Triangle d'Or et à Bordeaux Cauderan.

Alors n'attendez plus et contactez-nous !