Vente immobilière Bordeaux

Immeuble de 2 appartements rénovés avec jardin, terrasse et cave à Bordeaux (33800). Idéal pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire, cet immeuble entièrement rénové en 2019 offre de belles prestations et une localisation recherchée. Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, de la gare Saint-Jean et des transports, il réunit confort, luminosité et potentiel. Caractéristiques principales : Localisation : Bordeaux (33800) Année de rénovation : 2019 Surface totale : env. 185 m² habitables (105 m² Carrez + 60,22 m²) Extérieurs : jardin d’env. 80 m² et terrasse/balcon d’env. 20 m² Dépendances : cave d’env. 30 m² Chauffage/climatisation : climatisation réversible Rez-de-chaussée – Appartement de 60,22 m² : • 2 chambres confortables • 1 salle d’eau moderne • Vaste séjour-cuisine lumineux de 32 m² donnant sur le jardin • Jardin d’environ 80 m² avec abri à rénover (possibilité d’y installer une piscine et une cuisine d’été) Étage – Appartement en duplex de 124 m² au sol (105 m² Carrez) : • Séjour cathédrale lumineux de 36 m² avec accès à une terrasse/balcon de 20 m² • Cuisine moderne spacieuse de 29 m² • À l’étage : 2 belles chambres avec salles de bains et douches privatives • 3 WC, velux et climatisation intégrale Dépendances et équipements : • Cave de 30 m² • Climatisation réversible dans tout l’immeuble • Prestations contemporaines et rénovation complète récenteEmplacement : • Quartier calme et résidentiel • Proche des commerces et écoles • À 5 minutes de la gare Saint-Jean et des transports en commun Possibilité de vente pour l’ensemble des lots ou pour le lot n°2 uniquement. Lot n°1 : appartement en rez-de-chaussée de 60,22 m² habitables, avec jouissance d’un jardin privatif de 61 m², vendu avec le Lot n°2 (ci-dessus) – Prix : 936 000 € FAI Lot n°2 : appartement à l’étage de 106,60 m² habitables, avec terrasse de 12 m² – Prix : 572 000 € FAI DPE A (56kWh/m°2/an) GES 5 Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite !

EXCLUSIVITE PIETARI IMMOBILIER- Bordeaux centre- Rue ST JAMES- Quartier grosse cloche- VENDU LIBRE DE TOUS LOCATAIRES- Dans un bel immeuble en pierre de 10 lots de copropriété, appartement T1 de 18,28 m2 Carrez vendu entièrement meublé au troisième étage sur quatre se composant d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec wc, un cellier. Charge de copropriété de 187 euros par trimestre. DPE réalisé en Juillet 2024- classe E - (373) et GES classe B - (12). Taxe foncière 630 euros.

BORDEAUX CENTRE - Quartier ST SEURIN-FONDAUDEGE - Belle maison bourgeoise de 260 m2 répartie sur quatre niveaux comprenant une entrée, un séjour (exposition EST), une salle à manger, une cuisine équipée, cinq chambres et un bureau, salle de bains, salle d'eau, trois wc, une buanderie, une cave, le tout sur une jolie parcelle de 163 m2 avec terrasse et piscine.

BORDEAUX- Quartier SAINT JEAN- Dans un petit immeuble en pierre, au sein d'une copropriété de 6 lots, appartement rénové de 2 pièces de 31,84 m2 Carrez au 1er et dernier étage se composant d'une entrée avec cellier ouvert, une salle d'eau, wc, séjour avec cuisine américaine, chambre. Appartement VENDU LOUE. Montant du loyer mensuel hors charge : 575 euros. Date d'anniversaire du contrat de bail prévue au 30/11/2025. DPE réalisé le 25/02/2022 Classe C (170 kwh/m2/an) GES : A (5) Les +++ : Emplacement idéal : Situé dans une rue calme néanmoins à 130 m du tram "Gare Saint Jean" à deux minutes à pied de la gare de Bordeaux et proche de toutes comodités.