Maison 7 pièces de 140 m2 environ avec garage Pompignac (33370)

POMPIGNAC 33370- Exclusivité Pietari Immobilier - J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 140 m2 environ située sur la commune de Pompignac, à 1,6 kilomètres du centre bourg, et à seulement 11 kilomètres du centre de Bordeaux. Cette maison de 1981, parfaitement entretenue, offre 7 pièces. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux (orienté SUD) agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine séparée équipée. Vous découvrirez également sur le rez-de-chaussée deux chambres ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. L'étage dispose de quatre autres chambres supplémentaires avec de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau à domicile ou salle de jeux pour les plus jeunes, d'une salle d'eau et d'un wc. Cet ensemble est implanté sur une parcelle boisée de 1089 m2, sans vis à vis, offrant une oasis de tranquillité. Le jardin, soigneusement entretenu, vous invite à profiter de la nature environnante. Vous y découvrirez également un garage de 29 m2, un appentis ainsi qu'un abri de jardin idéal pour ranger vos outils et équipements. L'emplacement de cette maison est un véritable atout. La commune de Pompignac est réputée pour son calme, sa tranquillité, et ses espaces verts, tout en offrant un accès facile aux commodités. Vous trouverez également des écoles, et l'accès à la fameuse ceinture verte pour les amateurs de randonnées pédestres. Les +++ : Toutes les menuiseries du RDC ont été changées en PVC double vitrage/Chauffage électrique/DPE en C et GES en A (réalisé le 22/06/2023) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison à Pompignac. Joanna SEGUIN : 06 68 28 14 92.