Appartement à vendre Merignac

Mérignac – Le Jard À deux pas du parc de Bourran et du quartier de Caudéran, découvrez ce très bel appartement T2 de 44 m², alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, hotte, lave vaiselle et réfrigérateur), donnant accès à une terrasse de 8 m². La chambre, de 12 m² est dotée de rangements intégrés. La salle d’eau, refaite à neuf, est équipée d’une machine à laver Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2018 comprenant 25 logements, ce bien dispose également d’un ascenseur, d’une place de stationnement extérieure, ainsi que d’un grand local à vélos. Les charges de copropriété sont de 56 €/mois et comprennent : les poubelles, les boîtes aux lettres, l’entretien des parties communes ainsi que l’ascenseur. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes de bus 1 et 16). Prix du bien : 199 500 € FAI Diagnostics réalisés le 10/01/2025 DPE : C Consommation d’énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 115 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 600 € et 860 € (abonnements compris), sur la base des prix moyens des années 2021 à 2023. Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact : Antoine MARBOEUF – 06 64 83 94 80