Coup de coeur

Bordeaux (33000)

2 pièces - 50 m²

Appartement 2 pièces de 50,34 m2 avec balcon

250 000 €

Ref : PV10000323

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Bordeaux Mériadeck – T2 lumineux rénové au sein d’une résidence emblématique à Bordeaux À une adresse centrale et recherchée de Bordeaux, au terrasse du Front du Médoc, découvrez ce bel appartement de type 2 de 50,34 m² carrez, situé au 4? étage sur 8 d’une copropriété sécurisée. La résidence, édifiée dans les années 1970, est une œuvre emblématique de l’architecte bordelais Francisque Perrier. Elle se distingue par son écriture moderniste et l’élégance de ses balcons aux courbes sculpturales. Située au cœur du périmètre bordelais inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette résidence constitue une adresse singulière répertorié pour son intérêt architectural. Au cœur du quartier de Mériadeck, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville. Rénové avec soin, ce bien offre une atmosphère lumineuse et confortable. Ses orientations sud ouest lui assurent une belle lumière tout au long de la journée, tandis que sa vue dégagée procure une agréable sensation d’espace. L’appartement dispose d’une pièce de vie accueillante, d’une chambre, d’une cuisine entièrement équipée semi ouverte sur le séjour, d’une salle de bains et d'un cellier. Le double vitrage vient compléter ses prestations et garantit un confort optimal au quotidien. une cave complète cet ensemble. Une opportunité rare pour les amateurs d’architecture, de centralité et de biens de caractère, idéale en résidence principale, pied-à-terre bordelais ou investissement patrimonial. Taxe foncière de 1236 euros. Charge de copropriété : 291 euros par trismestre. Ses atouts : Architecture classée et emblématique Adresse centrale au cœur de Bordeaux Vue dégagée Appartement rénové Belle exposition est, sud et ouest Résidence sécurisée Double vitrage Tramway et commodités au pied de l’immeuble

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface loi Carrez (m²) 50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage , Electrique, Electrique, Electrique

Type de chauffage , Autre, Autre, Autre

Format de chauffage , Individuel, Individuel, Individuel

Balcon OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1976

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04 %

Taxe foncière annuelle 1 236 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06.68.28.14.92

E-mail pietari.immobilier@gmail.com

Adresse

12 Clos de Queyron 33370 Tresses

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