Nouveauté

Lezay (79120)

10 pièces - 195 m²

Maison Longère Gîtes - 195m2 - Lezay

299 250 €

Ref : PVMA10000390

Découvrir le bien

Idéale pour un projet d'accueil, une activité touristique ou une grande maison familiale !

Découvrez cette magnifique longère de caractère d'environ 195 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Anciennement exploitée en Gîtes de France, cette propriété se compose de 3 logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : activité de gîtes, chambres d'hôtes, habitat partagé ou résidence familiale.

La propriété comprend au total :

3 cuisines
5 chambres
5 WC
3 salles d'eau
1 salle de bains

La maison principale (environ 88 m²) propose une agréable pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres à l'étage.

Les deux gîtes indépendants (environ 58 m² et 78 m²) disposent chacun de leur espace de vie, de leur cuisine, de leurs chambres et de leurs sanitaires, permettant une reprise immédiate d'une activité d'hébergement.

À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses, d'un garage, d'un abri voiture, d'un local de stockage avec chaufferie, ainsi que d'un superbe terrain arboré de 1 400 m² complété par une parcelle supplémentaire de 1 120 m², idéale pour créer un grand jardin, un potager ou tout autre projet de plein air.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :

Chauffage par pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant.
Panneaux solaires thermiques.
Double vitrage.
Velux
Isolation en Fermacell.
Toiture entièrement refaite en 2026.
Aucun travaux à prévoir.

Située au cœur d'un hameau paisible, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort et potentiel d'exploitation.

Prix de vente : 299 250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 79120

surface terrain 1 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 195 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06.68.28.14.92

E-mail pietari.immobilier@gmail.com

Adresse

12 Clos de Queyron 33370 Tresses

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